AUDIT éNERGétique

l'équipe

Delphine BEAUDOIN
Architecte DPLG
Diplômée de l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Strasbourg en 2006, j’ai eu l’opportunité de travailler en agence, en bureau d’études et au sein d’un grand groupe de promotion immobilière spécialisé dans le tertiaire, avant d’ouvrir mon agence en 2018. Mon parcours professionnel m’a permis d’évoluer à l’étranger comme en France, en région parisienne et en province. Bien au-delà des enjeux qui pourraient être liés à la typologie de bâtiment ou à la territorialité, la conjoncture actuelle et l’état d'urgence climatique nous obligent aujourd’hui à changer nos pratiques et à ménager notre environnement bâti et naturel.
Ainsi nous faisons le choix de consacrer une grande partie de notre activité à la réhabilitation du bâti existant, pour “réparer” les villes, en décarbonant nos constructions par l’emploi d'éco matériaux (comme les matériaux biosourcés, géosourcés et/ou réemployés), en travaillant en circuit-courts, en encourageant la renaturalisation des sols…
Acteurs de la Transition Écologique, nous mettons notre expertise à votre disposition, tout au long du processus d’élaboration de votre projet de rénovation ; notre rôle sera celui que nous définirons ensemble.

Said BOUTAYEB
Directeur d'études
Dans le domaine de l'architecture depuis 2006, j’ai travaillé en agence et en bureau d'études, avant de fonder ma propre entreprise en 2011.
Je me suis spécialisé dans la modélisation des données architecturales, notamment en utilisant la méthode BIM (Building Information Modeling).
En transverse, je travaille à partir de nuages de points, obtenu par lasergrammétrie, pour une retranscription fidèle et précise de l’état existant des bâtiments quelle que soit leur complexité ou leur état. Cette technique de relevé nous permet ainsi une mise à jour rapide des plans de l’existant qui serviront de base pour évaluer et programmer les travaux de rénovation, en réponse aux objectifs ambitieux de rénovation massive prévus dans le cadre du Plan de Relance Rénovation énergétique des Bâtiments qui vise la rénovation du parc au niveau BBC en 2050 et l’éradication des passoires thermiques à l’horizon 2030.

services

AMOA
AMOA accompagnement et conseil

AMOE
conception, appels d’offres et suivi travaux

MAR
Mon Accompagnateur Renov'

AUDIT ENERGÉTIQUE MAISONS INDIVIDUELLES

AUDIT ÉNERGÉTIQUE COPRO

DTG - PPT

PRESTATIONS

ECOCONSTRUCTION

L'écoconstruction consiste à construire des habitations qui consomment peu, avec des matériaux sains et sobres en énergie.
La réduction des dépenses en énergie s’impose comme une urgence mondiale. Dans le prolongement de la RT2012 et du BBC (Bâtiments Basse Consommation), la réglementation RE 2020 (Réglementation Environnementale 2020), en vigueur depuis le 1er janvier 2022, généralise les bâtiments à énergie zéro ou positive.
L'énergie grise nécessaire à la production des matériaux pouvant dépasser l’énergie d’exploitation, il convient de prendre en compte tout le cycle de vie des matériaux dès la conception.
La gestion des eaux usées et la récupération des eaux de pluie représentent, à elles seules, un enjeu majeur.
La mise en place d’une stratégie bioclimatique en amont du projet, permettra aussi d’optimiser le confort d’hiver et le confort d’été (choix des isolants, système de ventilation, emplacement et calibrage des surfaces vitrées, protection contre le rayonnement solaire etc.)
Également, en luttant contre les polluants déjà présents dans les habitations (COV (Composés organiques Volatils), CMR (Cancérogènes, Mutagènes, toxiques pour la Reproduction) etc.), nous pouvons améliorer significativement la qualité de l’air.
Enfin, pour réduire au maximum l’impact carbone il convient de privilégier le travail local et l’emploi des éco-matériaux

MAR

Mon Accompagnateur Renov’ est un interlocuteur de confiance, pour toutes les étapes d’un projet de rénovation globale énergétique d’un logement à usage principal d’habitation, éligible au financement MaPrimeRenov’.
L’Accompagnateur Rénov’ apporte son appui à la fois technique, administratif et financier en amont des travaux, pendant leur réalisation et à la prise en main du logement après les travaux.
Ainsi, sur le plan technique, l’Accompagnateur Rénov’ visite le logement, réalise un état des lieux, un audit énergétique, établit une feuille de route des travaux et met une liste de professionnels à disposition. Il aide également au suivi des travaux en dispensant des informations et des conseils. Enfin il conseille sur la prise en main du logement.
Au niveau administratif, l’Accompagnateur Rénov’ procède à un accompagnement dans les démarches en ligne, renseigne le client sur d’éventuelles obligations de procédures d’urbanisme à réaliser et explique le rôle des différents types de mandataires.
Enfin, l’Accompagnateur Rénov’ dispense un accompagnement financier; il conseille sur les différentes aides financières mobilisables, élabore un plan de financement et définit le reste à charge.

L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE

L’audit énergétique a été institué dans le cadre de la Loi Climat et Résilience de 2021.
Il concerne les maisons individuelles et les immeubles composés de plusieurs logements ,appartenant à un propriétaire unique, proposés à la vente en France.
Cet audit, obligatoire pour les habitations classées F ou G, qualifiées de « passoires thermiques », va progressivement s’étendre aux habitations classées E à partir du 1er janvier 2025, et à celles classées D à partir du 1er janvier 2034.
L’audit permet d’établir un état des lieux général et détaillé de l’habitation au niveau thermique, en étudiant 6 postes de travaux: l’isolation des murs, des planchers bas, de la toiture, les menuiseries extérieures, la ventilation et la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire.
Il a pour objectif d’estimer la performance énergétique du logement avec l’aide du DPE (auquel il ne se substitue pas) (méthode de calcul 3CL) et de préciser la répartition des déperditions thermiques.
Enfin il mettra en lumière des scenarii de travaux (au moins 2) pour parvenir à une rénovation performante, avec, pour chaque proposition une estimation du coût et du planning travaux
Sa durée de validité est de 5 ans

LE DTG (DIAGNOSTIC TECHNIQUE GLOBAL)

Le DTG, prévu par la Loi ALUR, s’applique obligatoirement aux immeubles de plus de 10 ans faisant l’objet d’une mise en copropriété, ou sur demande de l'administration lorsque l’immeuble présente des désordres (insalubrité, péril etc)
Le DTG informe les copropriétaires sur l'état technique global de l'immeuble et recense les travaux à effectuer.
Il comporte ainsi :
-Une analyse de l'état apparent des parties et des équipements communs de l'immeuble
-Un état des obligations légales et réglementaires auxquelles est tenu le syndicat des copropriétaires
-Une analyse des améliorations possibles de la gestion de l’immeuble,au niveau technique ou patrimonial
-Un diagnostic de performance énergétique et/ou un audit énergétique de l'immeuble
-Une évaluation sommaire du coût et une liste des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble, à la préservation de la santé et de la sécurité des occupants et à la réalisation d'économies d'énergie, sur une période de 10 ans.

Le PPT (PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX)

Dans le cadre de la Loi Climat et Résilience, le PPT devient progressivement obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans (copropriétés de plus de 200 lots depuis le 1er janvier 2023 – copropriétés entre 51 et 200 lots, depuis le 1er janvier 2024, et copropriétés de 50 lots maximum, à partir du1er janvier 2025 (sauf dispense liée au DTG)) et doit être actualisé tous les 10 ans.
Le projet de PPT est réalisé à partir d'une analyse du bâti et des équipements de l'immeuble et du diagnostic de performance énergétique (DPE) et, éventuellement, du DTG s'il a été réalisé.
Le projet de PPT comprend les éléments suivants :
-La liste des travaux nécessaires à la conservation du bâtiment, à la préservation de la santé et de la sécurité des occupants, à la réalisation d'économies d'énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre (dans le cadre d’une rénovation énergétique)
-Une estimation du niveau de performance énergétique et de performance en matière d'émissions de gaz à effet de serre que les travaux permettent d'atteindre
-Une estimation sommaire du coût de ces travaux et leur hiérarchisation
-Une proposition d'échéancier pour les travaux dont la réalisation apparaît nécessaire dans les 10 prochaines années
Les travaux prescrits dans le PPT et leur échéancier et, éventuellement ceux prescrits par le DTG, seront intégrés dans le carnet d'entretien de l'immeuble.

LES AIDES FINANCIÈRES MOBILISABLES

- MaPimeRénov’
- MaPrimeRenov’ Sérénité
- L’Eco-prêt 0%
- CEE Les Certificats d’Economies d’Energie
- TVA 5.5%

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